Erfolg durch Teamwork.
Aktuelle Projekte
In Teamarbeit realisieren wir Projekte in Deutschland und weltweit, immer mit Blick auf die speziellen Anforderungen unserer Kunden.
Projekt 1
Potenzialanalyse der baulichen Verdichtung eines Grundstücks mit Blockrandbebauung in der Innenstadt von Düsseldorf im Rahmen eines Ankaufsverfahrens im Volumen von ca. 25 Millionen Euro
Leistungen:
- Durchführung einer Prüfung auf Bebaubarkeit in Zusammenarbeit mit einem etablierten Architekturbüro für Wohnungsbau. Dies umfasste die Prüfung von Abstandsflächen, Baurecht und sonstigen Belangen.
- Vorbereitung der Unterlagen zur Absprache mit der Behörde zur Klärung des Baurechts und Stellung einer Bauvoranfrage auf Grundlage einer Kubatur Skizze und Flächenberechnung des Architekten.
- Prüfung und Entwicklung neuer Potenziale für die zukünftige Bebauung des Grundstücks.
- Die Zusammenarbeit und Koordination des Architekturbüros standen im Mittelpunkt des Projekts.
Während der Ankaufsprüfung eines Immobilienportfolios ermöglichte diese Analyse dem Investor, das Potenzial des Grundstücks durch Bebauung des Innenhofs einer Blockrandbebauung zu maximieren und somit eine solide Grundlage für die Kaufentscheidung zu schaffen.
Projekt 2
Vorbereitung eines Grundstücks zur optimalen Vermittlung an Investoren in Düsseldorf
Vorbereitung eines Grundstücks zur optimalen Vermittlung an Investoren für Wohnungsbau und andere Nutzungen. Ziel war die Suche nach dem richtigen Nutzungsmix und die Identifikation möglicher Investoren für das Grundstück im Gesamtwert von ca. 15 Millionen Euro.
Leistungen:
- Schätzung des Kaufpreises basierend auf der möglichen Bebaubarkeit
- Marktsondierung und Ansprache potenzieller Projektentwickler
- Analyse der bebaubaren Quadratmeter und Ableitung der Bruttogeschossfläche (BGF) gemäß Baurecht gemäß B-Plan und eigener Entwurfsskizzen
- Kontaktaufnahme mit der Stadt und Erarbeitung möglicher Lösungen
- Vorbereitung der Grundlagen für ein B-Plan Verfahren sowie Klärung rechtlicher Rahmenbedingungen
- Initiierung weiterer Schritte zur Vermarktung und Entwicklung des Grundstücks
Der Auftraggeber profitiert von einer präzisen Kaufpreisermittlung, die auf der möglichen Bebaubarkeit des Grundstücks basiert. Durch gezielte Marktsondierung und die Ansprache potenzieller Projektentwickler werden die Chancen für eine erfolgreiche Vermarktung deutlich erhöht. Zudem erfolgt eine detaillierte Analyse der bebaubaren Quadratmeter und die Ableitung der Bruttogeschossfläche (BGF) gemäß Baurecht und eigenen Entwurfsskizzen, was eine fundierte Entscheidungsgrundlage bietet.
Projekt 3
Netzwerkausbau zur Akquisition von Logistik- und Industriegrundstücken im Raum Bayern
Ausbau der Kontakte mit Kommunen und Behörden sowie Gewerbeparks zur Klärung der möglichen zukünftigen Grundstücksentwicklung entsprechend der Zielsuche
Leistungen:
- Identifizierung von Grundstücken: Suche nach diversen Logistik- und Industriegrundstücken in der Größenordnung von 1 bis 12 Hektar für verschiedene nationale sowie internationale Unternehmen, entsprechend der Suchprofile und der Vorgaben in Bezug auf Baurecht.
- Netzwerkaufbau: Aufbau und Pflege eines starken Netzwerks zu Wirtschaftsförderungen, Behörden und anderen relevanten Akteuren. Absprachen zu geplanten Industrie- und Logistikgebieten.
- Potentialanalyse: Klärung möglicher Potentialflächen und deren Anschluss an die Autobahn, Möglichkeit der Zufahrt, 24-Stunden-Nutzung und sonstiger Belange.
- Kontaktmanagement: Sammlung von Kontakten zu den Wirtschaftsförderungen, Behörden und Gewerbegebieten, die sich im Bau befinden.
- Zukunftsorientierte Entwicklung: Arbeit an der zukünftigen Baurechtschaffung und Entwicklung auf die speziellen Anforderungen der Kunden
Dem Auftraggeber werden erhebliche Vorteile bei der Suche nach geeigneten Logistik- und Industriegrundstücken geboten. Ebenso werden gezielt passende Flächen identifiziert, ein starkes Netzwerk zu relevanten Akteuren pflegt und detaillierte Potentialanalysen durchführt. Zudem wird proaktiv an der Schaffung zukünftiger Baurechte und entwickelt Grundstücke nach den speziellen Anforderungen der Kunden gearbeitet. Diese umfassenden Leistungen erleichtern den gesamten Prozess von der Identifizierung bis zur Entwicklung der Flächen.
Projekt 4
Zielsuche nach einem bebauten oder unbebauten Grundstück zur Beherbergung von ca. 120 Mitarbeitern eines Logistikunternehmens
Zielsuche nach einem bebauten oder unbebauten Grundstück zur Beherbergung von ca. 120 Mitarbeitern eines Logistikunternehmens. Das Grundstück musste ausreichend Fläche für Parkmöglichkeiten für LKWs und PKWs bieten und ein Baurecht für gewerbliches Wohnen aufweisen. Zudem sollte das Grundstück in der Nähe der Autobahn liegen. Der Zielort umfasste den Osten Deutschlands, sowie Nordrhein-Westfalen bis Berlin.
Leistungen:
- Bedarfsermittlung: Analyse und Festlegung der Anforderungen für das Grundstück, im Bezug auf Baurecht für gewerbliches Wohnen und Nähe zur Autobahn.
- Marktrecherche: Umfassende Suche nach geeigneten bebauten und unbebauten Grundstücken in den Zielregionen (Osten Deutschlands, Nordrhein-Westfalen und umkreis von Berlin).
- Standortbewertung: Prüfung der Umnutzungsmöglichkeiten und Bewertung der Umgebung hinsichtlich möglicher Belastungen und Störungen für Nachbarn.
- Objektauswahl: Präsentation verschiedener Objekte einschließlich Grundstücke, die perspektivisch umgenutzt werden mussten.
- Beratung und Verhandlung: Unterstützung des Auftraggebers bei der Entscheidungsfindung und den Verhandlungen zum Kauf des Objekts (Kommunikation erfolgte auf English und Russisch).
- Abschluss: Auswahl einer Hotelimmobilie in einer Wald Lage zur Umnutzung, welche nur fünf Minuten von der Autobahn entfernt liegt.
Die angebotenen Leistungen umfassen eine präzise Bedarfsermittlung für Grundstücke im gewerblichen Wohnbereich, unter Berücksichtigung der Baurechtsanforderungen und der Nähe zur Autobahn. Es wird eine umfassende Marktrecherche in Schlüsselregionen wie dem Osten Deutschlands, Nordrhein-Westfalen und dem Berliner Umkreis durchgeführt. Professionelle Standortbetrachtung inklusive Prüfung der Umnutzungsmöglichkeiten und Bewertung der Umgebung für potenzielle Belastungen sind Teil des Serviceangebots. Eine Auswahl an präsentierten Objekten, die perspektivisch umgenutzt werden können, unterstützt bei der Entscheidungsfindung der Kunden. Die Beratung und Verhandlungsführung erfolgt mehrsprachig, was eine effektive Unterstützung bei der Auswahl und dem Kauf von Objekten ermöglicht.
